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[百科]五证二书

来源:楼讯找房 摘要:五证二书在开发商拿地到销售环节所有到的证件 收藏本文

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴,由市级国土资源部门和房屋管理部门核发。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。


《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》由市级规划部门核发,《建筑工程施工许可证》由市级住建部门核发。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。


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