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[百科]评估价

来源:楼讯找房 摘要:中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。 收藏本文


房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。
评估价格是以市场交易价格为基础,同一宗房地产利用不同的评估方法,可能得出不同的评估价格。

房屋评估计价原则:是以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。房屋重置完全价值是指房屋评估时前一年重新建造该类房屋应花费的全部投资。 重置完全价值的确定,包括建筑安装工程造价、室外工程费、土地征用费、拆迁补偿费及房屋座落地段、朝向、楼层等调节因素的增减价值。二手房交易中,评估价一般是房屋成交价的8-8.5成。

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